1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
神奈川県
43.9万円/㎡
前年比+4.0%
川崎市宮前区
51.5万円/㎡
前年比--
東急ドエル・アルス鷺沼壱番館
神奈川県川崎市宮前区有馬一丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩8分
1992年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
7,264万円
70.5万円/㎡
4,165
6,231
8,297
10,363
AI査定結果
推定相場価格
7,264万円
70.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,231万円〜8,297万円
60.5万円/㎡〜80.5万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月8日
東急ドエル・アルス鷺沼壱番館
6,799万円（66.0万円/㎡）/ 4階 / 103.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は74.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 6,799万円 | 66.0万円 | 4階 | 103.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 6,980万円 | 75.4万円 | 5階 | 92.58㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/16 | 6,980万円 | 75.4万円 | 5階 | 92.58㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2025/05/31 | 6,999万円 | 67.9万円 | 4階 | 103.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 7,680万円 | 83.0万円 | 5階 | 92.58㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/28 | 7,480万円 | 80.8万円 | 5階 | 92.58㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2025/02/16 | 6,999万円 | 71.0万円 | 4階 | 98.56㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は63.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 東急ドエル・アルス鷺沼壱番館 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅8分 | 6,799万円 | 66.0万円 | 103.06㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/05 | マイキャッスルたまプラーザII 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅13分 | 6,499万円 | 78.5万円 | 82.83㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/27 | ヴィルヌーブ鷺沼壱番館 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅9分 | 4,480万円 | 57.3万円 | 78.19㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2025/01/20 | たまプラーザスカイマンション東館 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅10分 | 4,980万円 | 61.1万円 | 81.53㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/27 | たまプラーザ東パーク・ホームズ 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅10分 | 4,780万円 | 60.5万円 | 78.98㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/14 | マイキャッスルたまプラーザII 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅13分 | 4,500万円 | 54.3万円 | 82.83㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/21 | 鷺沼ガーデンハウス 川崎市宮前区土橋三丁目 | 鷺沼駅4分 | 4,480万円 | 56.7万円 | 79.01㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/07 | アルト宮前平 川崎市宮前区宮前平二丁目 | 宮前平駅10分 | 6,480万円 | 70.4万円 | 92.04㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/24 | パーク・ハイム宮前平 川崎市宮前区土橋一丁目 | 宮前平駅3分 | 5,999万円 | 70.8万円 | 84.79㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/01 | ウィライブ宮前平 川崎市宮前区宮前平二丁目 | 宮前平駅9分 | 4,970万円 | 63.5万円 | 78.3㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/19 | 鷺沼ヒルズ 川崎市宮前区小台二丁目 | 宮前平駅6分 | 6,580万円 | 74.2万円 | 88.71㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/05 | アトラス宮前平 川崎市宮前区小台二丁目 | 宮前平駅5分 | 7,780万円 | 77.8万円 | 99.99㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/13 | 東急ドエル・アルス鷺沼弐番館 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅8分 | 6,080万円 | 70.5万円 | 86.2㎡ | 3LD・K | 2階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/08 | ルジェンテ・リベル宮崎台 川崎市宮前区宮崎 | 宮崎台駅7分 | 4,980万円 | 51.8万円 | 96.1㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/13 | 鷺沼南パーク・ホームズヴィエント 川崎市宮前区有馬七丁目 | 鷺沼駅12分 | 5,780万円 | 70.7万円 | 81.8㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/24 | クレストフォルム鷺沼 川崎市宮前区有馬四丁目 | 鷺沼駅15分 | 3,990万円 | 49.7万円 | 80.35㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/17 | 宮崎台ヒルズ 川崎市宮前区宮崎一丁目 | 宮崎台駅7分 | 5,480万円 | 67.9万円 | 80.69㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/08 | コスモ宮崎台アバンシード 川崎市宮前区馬絹二丁目 | 宮崎台駅11分 | 4,180万円 | 50.1万円 | 83.45㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4%上昇、川崎市宮前区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は川崎市宮前区の平均と比較して28.2%割高です。